3h+k+s+las.parveke (oma tontti) Rautionkatu 18 A 5, 90400 Oulu, 221 400 €

Omalle tontille 2023 valmistunut tilaihme koti nyt myytävänä.
Tässä kohteessa hoitovastike-etu, maksamme puolestasi vuoden hoitovastikkeet!
Nyt myös lisäetuna lämmin autohallipaikka vuodeksi veloituksetta kymmenelle ensimmäiselle kampanja-aikana asunnon ostavalle!

Tarjoukset koskevat uusia kauppoja, jotka tehdään 30.4.2023 mennessä. Tarjouksia ei voida yhdistää muihin etuihin.
Vaikka kolmioksi neliömetrejä ei ole valtavasti, niin pohjaratkaisuun on taitavalla suunnittelulla saatu mukaan kaksi kunnon makuuhuonetta, oma sauna. Saareke erottaa avaran olohuoneen keittiöstä. Lukuisat korkeat ikkunat tuovat paljon luonnonvaloa. Lasitettu parveke suuntautuu länteen eli auringonlaskujen suuntaan.

As Oy Oulun Sepänpiha rakennetttu yhtiön omistamalle tontille Limingantullin Mestarikortteliin vain parin kilometrin etäisyydelle Oulun kauppatorista.

Omalle autolle voi hankkia paikan maanalaisesta autohallista, josta pääsee hissillä kotikerrokseen.

Aivan läheltä Sepänpihaa löytyy erikoistavarakauppoja, ruokapaikkoja ja kahviloita. Lapsiperheille tärkeät päiväkoti ja koulu palvelevat noin kilometrin etäisyydellä. Liikuntaa harrastavalle Limingantulli on suorastaan unelmasijainti. Pyydä yksityisesittely pekka.arbelius@arbeliuslkv.fi tai soita 0405550500 ja lähdetään katsomaan uutta kotia.

Esittelyt

Perustiedot

Kohdenumero 20017087
Sijainti Rautionkatu 18
Kohdetyyppi kerrostalo
Huoneistoselitelmä 3h+k+s+las.parveke (oma tontti)
Asuinpinta-ala 55.5 m2
Kerros / kerroksia 2 / 6
Myyntihinta 66 630 €
Velaton hinta 221 400 €

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus oma
Lisätietoa kaavoituksesta Asemakaava

Rakennukset

Asuinpinta-ala 55.5 m2
Muut tilat 0 m2
Kokonaispinta-ala 55.5 m2
Lämmitysjärjestelmä kaukolämpö
Rakennusmateriaali betoni

Kunto ja varustus

Keittiön lattiamateriaali parketti
Keittiön seinämateriaali maalattu
Keittiön työtasot laminaatti
Liesi liesitaso
Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
Keittiön muu varustus astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali kaakeli
Saunan lattiamateriaali laatta
Saunan seinämateriaali puu
Oleskelutilojen lattiamateriaali parketti
Oleskelutilojen seinämateriaali maalattu
Muut säilytystilat kellarikomero
Yleiskunto uusi

Kustannukset ja rasitukset

Velaton hinta 221 400 €
Velaton hinta / m2 3 989.19 € /m2
Myynti hinta 66 630 €
Myynti hinta / m2 1 200.54 € /m2
Hoitovastike 155 € /kk
Rahoitusvastike 1 214 € /kk
Yhtiövastike yhteensä 1 369 € /kk
Muut maksut Yhtiölainan lainaaika on 25 vuotta, joista rakentamisaika ja 3 ensimmäistä vuotta valmistumisesta lyhennysvapaata. 3 ensimmäisenl yhennysvapaan aikana korko 584,91 tämän hetkisen korkotason mukaan. Hoitovastike 115,40+ 584,91 on 700,30. Lainan ensimmäinen erä nostetaan rakentamisen alkuvaiheessa. Lainan arvioitu ensimmäinen lyhennys on helmikuussa 2026 Pääomavastikkeessa koron lisäksi lainanlyhennysvastiketta aloitetaan keräämään elo‐syyskuussa 2025, valmistumisesta heinäkuun loppuun 2025 asti kerätään pääomavastikkeella ainoastaan koron osuutta. Yhtiölainan korko on laskettu Rs;taloussuunnitelmassa 0,95 % kokonaiskorolla. Koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. 3.6.2021 hinnaston pääomavastiketieto koron osalta on päivitetty 13.2.2023. Yhtiölainan 12 kk euribor päivittyy 24.2.2023 ja pääomavastikkeen määrä päivitetään valmistumisen ja hallinnonluovutuskokouksen yhteydessä. Myyntihinnastossa esitetty pääomavastikearvio koron osalta on laskettu 12 kk eurbor 3,510 % /13.2.2023 +0,95 marginaali, kokonaiskorko 4,46 % ja pääomavastiketta aletaan perimään tämän mukaisesti 24.2.2023 alkaen