3h+kt+s+las.parveke (oma tontti) Rautionkatu 18 A 6, 90400 Oulu, 254 800 €

Omalle tontille 2/ 2023 valmistunut uusi koti nyt myytävänä.
Tässä kohteessa hoitovastike-etu, maksamme puolestasi vuoden hoitovastikkeet!
Nyt myös lisäetuna lämmin autohallipaikka vuodeksi veloituksetta kymmenelle ensimmäiselle kampanja-aikana asunnon ostavalle!

Tarjoukset koskevat uusia kauppoja, jotka tehdään 30.4.2023 mennessä. Tarjouksia ei voida yhdistää muihin etuihin.
Lukuisat korkeat ikkunat tuovat paljon luonnonvaloa. Lasitettu parveke suuntautuu länteen eli auringonlaskujen suuntaan.

As Oy Oulun Sepänpiha rakennetaan yhtiön omistamalle tontille Limingantullin Mestarikortteliin vain parin kilometrin etäisyydelle Oulun kauppatorista.

Omalle autolle voi hankkia paikan maanalaisesta autohallista, josta pääsee hissillä kotikerrokseen.

Limingantullista on kehittynyt Oulun uusi nuorekas kasvukeskus aivan ydinkeskustan viereen. Aivan läheltä Sepänpihaa löytyy erikoistavarakauppoja, ruokapaikkoja ja kahviloita. Lapsiperheille tärkeät päiväkoti ja koulu palvelevat noin kilometrin etäisyydellä. Liikuntaa harrastavalle Limingantulli on suorastaan unelmasijainti. Sovi yksityiesittely ja mennään tutustumaan uuteen kotiin pekka.arbelius@arbeliuslkv.fi
Muut vastaavat huoneistot:
A 12 3krs. mh. 78 850 euroa Vh. 259 800 euroa.
A 18 4krs. mh. 80 200 euroa Vh. 265.000 euroa.
A 24 5krs. mh. 82 410 euroa Vh. 272 600 euroa
A 30 6krs. mh. 86 140 euroa Vh. 284 800 euroa.

Esittelyt

Perustiedot

Kohdenumero 20927335
Sijainti Rautionkatu 18
Kohdetyyppi kerrostalo
Huoneistoselitelmä 3h+kt+s+las.parveke (oma tontti)
Asuinpinta-ala 64.5 m2
Kerros / kerroksia 2 / 6
Myyntihinta 76 930 €
Velaton hinta 254 800 €

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus oma
Lisätietoa kaavoituksesta Asemakaava

Rakennukset

Asuinpinta-ala 64.5 m2
Muut tilat 0 m2
Kokonaispinta-ala 64.5 m2
Lämmitysjärjestelmä kaukolämpö
Rakennusmateriaali betoni

Kunto ja varustus

Keittiön lattiamateriaali parketti
Keittiön seinämateriaali maalattu
Keittiön työtasot laminaatti
Liesi erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
Keittiön muu varustus astianpesukone, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali kaakeli
Saunan lattiamateriaali laatta
Saunan seinämateriaali puu
WC:n lattiamateriaali laatta
WC:n seinämateriaali maalattu
Oleskelutilojen lattiamateriaali parketti
Oleskelutilojen seinämateriaali maalattu
Muut säilytystilat kellarikomero
Yleiskunto uusi

Kustannukset ja rasitukset

Velaton hinta 254 800 €
Velaton hinta / m2 3 950.39 € /m2
Myynti hinta 76 930 €
Myynti hinta / m2 1 192.71 € /m2
Hoitovastike 180 € /kk
Rahoitusvastike 1 395 € /kk
Yhtiövastike yhteensä 1 575 € /kk
Muut maksut Kolme ensimmäistä vuotta vain korko on rahoitusvastike 672,21. Yhtiölainan laina‐aika on 25 vuotta, joista rakentamisaika ja 3 ensimmäistä vuotta valmistumisesta lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen erä nostetaan rakentamisen alkuvaiheessa. Lainan arvioitu ensimmäinen lyhennys on helmikuussa 2026 Pääomavastikkeessa koron lisäksi lainanlyhennysvastiketta aloitetaan keräämään elo‐syyskuussa 2025, valmistumisesta heinäkuun loppuun 2025 asti kerätään pääomavastikkeella ainoastaan koron osuutta. Yhtiölainan korko on laskettu RS‐taloussuunnitelmassa 0,95 % kokonaiskorolla. Koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. 3.6.2021 hinnaston pääomavastiketieto koron osalta on päivitetty 13.2.2023. Yhtiölainan 12 kk euribor päivittyy 24.2.2023 ja pääomavastikkeen määrä päivitetään valmistumisen ja hallinnonluovutuskokouksen yhteydessä. Myyntihinnastossa esitetty pääomavastikearvio koron osalta on laskettu 12 kk eurbor 3,510 % /13.2.2023 +0,95 marginaali, kokonaiskorko 4,46 % ja pääomavastiketta aletaan perimään tämän mukaisesti 24.2.2023 alkaen