1h+kt+las.parveke (oma tontti) Rautionkatu 18 A 26, 90400 Oulu , 169 300 €

Omalle tontille 2023 on valmistunut 6-kerroksen alkovillinen yksiö, jossa on iso lasitettu parveke.
Tämä koti on todellinen tilaihme!

As Oy Oulun Sepänpiha rakennettu yhtiön omistamalle tontille Limingantullin Mestarikortteliin vain parin kilometrin etäisyydelle Oulun kauppatorista.

Omalle autolle voi hankkia paikan maanalaisesta autohallista, josta pääsee hissillä kotikerrokseen.

Limingantullista on kehittynyt Oulun uusi nuorekas kasvukeskus aivan ydinkeskustan viereen. Aivan läheltä Sepänpihaa löytyy erikoistavarakauppoja, ruokapaikkoja ja kahviloita. Lapsiperheille tärkeät päiväkoti ja koulu palvelevat noin kilometrin etäisyydellä. Liikuntaa harrastavalle Limingantulli on suorastaan unelmasijainti.

Esittelyt

Perustiedot

Kohdenumero 20830882
Sijainti Rautionkatu 18
Kohdetyyppi kerrostalo
Huoneistoselitelmä 1h+kt+las.parveke (oma tontti)
Asuinpinta-ala 30.5 m2
Kerros / kerroksia 2 / 6
Myyntihinta 51 490 €
Velaton hinta 169 300 €

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus oma
Lisätietoa kaavoituksesta Asemakaava

Rakennukset

Asuinpinta-ala 30.5 m2
Muut tilat 0 m2
Kokonaispinta-ala 30.5 m2
Lämmitysjärjestelmä kaukolämpö
Rakennusmateriaali betoni

Kunto ja varustus

Keittiön lattiamateriaali parketti
Keittiön seinämateriaali maalattu
Keittiön työtasot laminaatti
Liesi keittolevy
Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
Keittiön muu varustus astianpesukone, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali kaakeli
Saunan lattiamateriaali laatta
Oleskelutilojen lattiamateriaali parketti
Oleskelutilojen seinämateriaali maalattu
Muut säilytystilat kellarikomero
Yleiskunto uusi

Kustannukset ja rasitukset

Velaton hinta 169 300 €
Velaton hinta / m2 5 550.82 € /m2
Myynti hinta 51 490 €
Myynti hinta / m2 1 688.20 € /m2
Hoitovastike 85 € /kk
Rahoitusvastike 398 € /kk
Yhtiövastike yhteensä 484 € /kk
Muut maksut kolme ensimmäistä vuotta vain korko on rahoitusvastike 398,67 euroa. Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta, joista rakentamisaika ja 3 ensimmäistä vuotta valmistumisesta lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen erä nostetaan rakentamisen alkuvaiheessa. Lainan arvioitu ensimmäinen lyhennys on helmikuussa 2026 Pääomavastikkeessa koron lisäksi lainanlyhennysvastiketta aloitetaan keräämään elo-syyskuussa 2025, valmistumisesta heinäkuun loppuun 2025 asti kerätään pääomavastikkeella ainoastaan koron osuutta. Yhtiölainan 12 kk euribor päivittyy 24.2.2023 ja pääomavastikkeen määrä päivitetään valmistumisen ja hallinnonluovutuskokouksen yhteydessä. Myyntihinnastossa esitetty pääomavastikearvio koron osalta on laskettu 12 kk eurbor 3,510 % /13.2.2023 +0,95 marginaali, kokonaiskorko 4,46 %