1krs,keittiö,ruokailut.,oloh,kirjastoh.,arkieteinen,puoliläm.terassi,2krs:ylähalli,lounge, 4mh,2x kh,2xparveke,kattoterassi, kellarikrs.:kylpyläosasto,viihedetila,khh,ph,s,2xvar. Lehtoranta 4 , 90500 Oulu , 1 450 000 €

Uniikki arvotalo Oulujoen varressa ja puistoa vasten olevalla nurkkatontilla, mistä esteetön näkymällä Oulujoelle sekä Tuiran uimarannan puistoon. Alkuperäinen täysbetonitalo on uudelleen rakennettu tinkimättömällä laadulla arkkitehti Pave Mikkosen suunnitelmien mukaisesti.

Talo myynnissä nykytilassa, mikä on sisäpintoja ja -asennuksia vaille pääosin valmis eli uuden omistajan maun mukaiseksi räätälöitävissä. Projektista on täydellinen dokumentaatio ja suunnitteluaineisto.

Alkuperäisen talon purku betonirungolle ja uuden ulkokuoren sekä vesikaton rakennus tehty sääsuojan sisässä. Kellari eristetty ulkopuolelta. Salaojitus, viemäröinnit ja sadevesijärjestelmä uudet. Julkisivut on rapattu ja räystäspellitykset tehty kuparilla. Ikkuna-aukkoja suurennettu ja ikkunat sekä ovet pääosin uusittu.

Vanha talotekniikka purettu. Uusi lattialämmitys toiminnassa. Oleva kaukolämpöliittymä; maalämpö- ja aurinkosähkövaraukset toteutettu. Sähköistyksessä tuki automaatiolle. LVIS asennukset integroitu uusiin rakenteisiin ja toteutettu valmiusasteeseen, mistä voi jatkaa lopullisten suunnitelmien valmistuttua. Suunnittelussa ja toteutuksessa on kiinnitetty erityistä huomiota äänieristykseen. Talon energiatehokkuus nykymääräysten mukainen.

Rakennusluvan mukaisesti suunnitelma isolle kattoterassille, mihin jo toteutettu uusi sisäänkäynti ja katoksen sekä poreammeen asennusvalmiudet.

Lopullisista suunnitelmista riippuen, arvioitu kustannus valmiiksi saattamiselle 200 – 400 euroa. Myyjä voi tarvittaessa rakennuttaa valmiiksi ostajan suunnitelmilla.