3h+kt+s+las.parveke Siilotie 1 D 2, 90520 Oulu , 274 900 €

Helmi Toppilansalmen rannalla. Uuden karhea kolmio Oulun ykköspaikalta!
Vaalea upea keittiö ja laadukas varustelutaso takaavat asumisviihtyvyyden.
Profin-liukuovi helpottaa pääsyä lasitetulle parvekkeelle, josta pääset nauttimaan upeista vesinäkymistä.

Tämän talon ja Toppilansalmen väliin ei enää rakenneta, vaan välissä on ainoastaan puistoalue. Kortteli on suunniteltu asumisviihtyvyys, näkymät ja tietenkin suotuisat ilmansuunnat huomioiden. Lämmin autohallipaikka osakkeena 20.000 euroa.

Sovi yksityisesittely ja ihastu!

Esittelyt

Perustiedot

Kohdenumero 20991729
Sijainti Siilotie 1
Kohdetyyppi kerrostalo
Huoneistoselitelmä 3h+kt+s+las.parveke
Asuinpinta-ala 60 m2
Kerros / kerroksia 1 / 3
Myyntihinta 86 400 €
Velaton hinta 274 900 €
Vapautuu 1kk kaupasta

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus vuokrattu
Lisätietoa kaavoituksesta Asemakaava

Rakennukset

Asuinpinta-ala 60 m2
Muut tilat 0 m2
Kokonaispinta-ala 60 m2
Lämmitysjärjestelmä kaukolämpö
Rakennusmateriaali tiili, betoni

Kunto ja varustus

Keittiön kuvaus puustellin kalusteet
Keittiön lattiamateriaali parketti
Keittiön seinämateriaali maalattu
Keittiön työtasot laminaatti
Liesi induktio
Jääkaappi ja pakastin jää/viileäkaappi, jääkaappi, pakastin
Keittiön muu varustus liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali kaakeli
Saunan lattiamateriaali laatta
Saunan seinämateriaali kaakeli
Oleskelutilojen lattiamateriaali vinyyli
Oleskelutilojen seinämateriaali maalattu
Muut säilytystilat kellarikomero
Yleiskunto hyvä

Kustannukset ja rasitukset

Velaton hinta 274 900 €
Velaton hinta / m2 4 581.67 € /m2
Myynti hinta 86 400 €
Myynti hinta / m2 1 440.00 € /m2
Hoitovastike 300 € /kk
Rahoitusvastike 803 € /kk
Yhtiövastike yhteensä 1 103 € /kk
Muut maksut Yhtiölainan ehdot: Ilmoitetut rahoitusvastikkeet on laskettu 3,55 % kokonaiskorolla, joka perustuu taloussuunnitelman laatimishetken korkotasoon. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekorkoon + marginaali 0,95 %. Laina-aika on 25 vuotta + rakentamisaika. Valmistumisen jälkeen 2 ensimmäistä asumisvuotta on lyhennysvapaata, jolloin rahoitusvastikkeella katetaan vain lainan korko. Rahoitusvastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, joka on arviolta keväällä 2027. Laina lyhenee tasalyhennyksin 23 vuoden ajan. Huoneiston rahoitusvastike on ilmoitettu kahden lyhennysvapaavuoden ajalta ja se on laskettu 3,55 % kokonaiskorolla. Kokonaiskorko perustuu taloussuunnitelman tekohetken korkotasoon ( 23.9.2022 12 kk Euribor 2,50 % + marginaali 0,95 % = kokonaiskorko). Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika ja ensimmäiset kaksi vuotta ovat lyhennysvapaita. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Hoito- ja rahoitusvastikkeet on arvioitu syyskuussa 2022. Lyhennysten alettua rahoitusvastike on n. 1244,10 EUR/kk. (Arvio on laskettu 3,55%:n korolla). Huom! Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain, jolloin lainan todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron korkonoteerauksen mukaan lisättynä marginaalilla. Viitekoron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta valmistumisen yhteydessä, jolloin rahoitusvastiketta ei peritä.Rahoitusvastike on meidän hinnastoihin laskettu 3,55 % kokonaiskorolla. Kokonaiskorko perustuu taloussuunnitelman laatimishetken korkotasoarvioon: 23.9.2022 12 kk Euribor 2,50% + marginaali 0,95%. Teemme koron tarkistuksen hinnastoihin kun taloyhtiön laina nostetaan, arviolta syksyllä 2024. Sillä korolla lähtee sitten todennäköisesti hinnat, kun kohde valmistuu. 3,55%:n korolla laskettuna rahoitusvastikkeet D2 asunnossa on. Lyhennysvapaan aikana: 557,96€/kk Lyhennysten alettua (Syksy 2026): 1244,10€/kk Hoitovastike 300€/kk (5,0€/m2) Kohde on yhtiölainoitettu Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.