4 mh, olohuone, keittiö, sauna, 2 kph, 3 wc, khh, 2 vh, terassi, parveke Muuraojantie 10 , 90650 Oulu , 465 000 €

Viehättävä vuonna 2018 valmistunut tyylikäs ja tilava matalaenergiakoti suositulla Saarelan alueella! Tämä laadukkaasti, tunteella suunniteltu koti tarjoaa toimivat puitteet suuremmankin perheen arkeen – kodista löytyy neljä makuuhuonetta, kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa, erillinen kodinhoitotila, säilytystiloina kaapistot ja erilliset vaatehuoneet sekä käytännöllinen puolilämmin käyttöullakko.

Koti sijaitsee omalla tontilla ja asumismukavuudesta huolehtivat koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja energiatehokas maalämpö. Kesähelteillä asumismukavuutta lisäävät ikkunoiden tehokalvot ja viilennys hoituu maalämpöyksikön puhallinkonvektorilla.

Laadukkaat Puustellin kiintokalusteet ja huolella valitut materiaalit viimeistelevät tyylikkään kokonaisuuden. Modernissa keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä kestävät kivitasot. Korkea huonetila eteisen, olohuoneen ja keittiön alueella ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Kodin suunnittelussa on panostettu erityisesti tilojen käyttöön sekä säädettävään led-valaistukseen, jota voi säädellä tunnelman mukaiseksi.

Kylpyhuoneen näyttävä luonnonkivilattia luo ylellistä tunnelmaa, ja saunassa rentoudut kauko-ohjattavan kiukaan lämmössä musiikkia kuunnellen.

Suuret terassialueet ja suojaisa takapiha tuijaistutuksineen tarjoavat viihtyisät puitteet oleskeluun, lasten leikkeihin ja kesäpäivistä nauttimiseen. Rakennusvaiheessa leikatun pihan ansiosta pieni tuulenvire ei pihalle saakka yllä. Lapsiystävällinen ja rauhallinen alue tekee tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon perheelle.

Pihalla on valmiina sähköauton latausmahdollisuus (11 kW) laitteistoineen. Lisäksi talon edessä ja takana on käytännölliset varastot arjen säilytystarpeisiin.

Saarelan uimarannalle ja laiturille on matkaa noin 800 metriä. Laiturista on mahdollista vuokrata venepaikka Oulun Kaupungilta. Rantaan on tullut myös ympärivuotinen saunalautta, jossa talvella on myös avantouintimahdollisuus.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt, Ari Martikainen P. 050 4663606.

Esittelyt

Perustiedot

Kohdenumero 21750850
Sijainti Muuraojantie 10
Kohdetyyppi paritalo
Huoneistoselitelmä 4 mh, olohuone, keittiö, sauna, 2 kph, 3 wc, khh, 2 vh, terassi, parveke
Asuinpinta-ala 136 m2
Kerros / kerroksia 2
Myyntihinta 465 000 €
Velaton hinta 465 000 €

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus oma
Kaavoitus Oulun kaupunki, asemakaavoitus. asemakaavoitus@ouka.fi
Lisätietoa kaavoituksesta Asemakaava
Tontin pinta-ala 1295 m2

Rakennukset

Asuinpinta-ala 136 m2
Muut tilat 5.5 m2
Kokonaispinta-ala 141.5 m2
Lämmitysjärjestelmä Hyvä
Vesijohtojärjestelmä kunnan
Viemäröinti kunnan
Katon kunto Hyvä
Rakennusmateriaali puu, betoni
Katto Harjakatto
Kate Peltikate

Kunto ja varustus

Keittiön kuvaus Puustellin kiintokalusteet, työtasot: Louhi/ kvartsi natural white, vesihana; Lapetek.
Keittiön lattiamateriaali laatta
Keittiön seinämateriaali maalattu
Keittiön työtasot kivi
Liesi integroitu, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastekaappi
Keittiön muu varustus mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Pesutilojen kuvaus Suihkutilan lattiapinta luonnonkiveä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali kivi, laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali kaakeli
Saunan kuvaus Saunassa Helon valmistama tornikiuas etäohjauksella, paneelit ja Lumilauteen valmistamat lauteet haapaa.
Saunan lattiamateriaali laatta
Saunan seinämateriaali puu
WC:n kuvaus Yläkerran kylpyhuone/ wc:ssä suihku ja suihkuseinä.
WC:n lattiamateriaali laatta
WC:n seinämateriaali kaakeli, maalattu
Oleskelutilojen kuvaus Lattia tammilautaparkettia.
Oleskelutilojen lattiamateriaali parketti
Oleskelutilojen seinämateriaali maalattu
Muut säilytystilat vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Yleiskunto hyvä
Takantyyppi takka

Kustannukset ja rasitukset

Velaton hinta 465 000 €
Velaton hinta / m2 3 419.12 € /m2
Myynti hinta 465 000 €
Myynti hinta / m2 3 419.12 € /m2
Kiinteistövero 654 € /v
Muut maksut Sähkönkulutus n. 15000 kWh/ vuosi, sis. lämmityksen ja käyttösähkön. Ostaja tekee oman valokuitu-/ laajakaistasopimuksen.