4h+kt+s+2vh+erllinen wc+las.parveke Siilotie 1 E 22, 90520 Oulu , 789 000 €

Premium-tason koti vesistön äärellä, pienessä 12 asunnon kerrostalossa.
Unelmapaikalla Toppilansalmen rannassa vapaana uusi koko talon levyinen ylimmän kerroksen kattohuoneisto. Asunnossa on huoneiston levyinen (koko 29m2) lasitettu parveke, josta on vapaat näkymät 50 metrin päässä virtaavaan Toppilansalmeen. Parvekkeelle on käynti liukulasiseinien kautta sekä keittiöstä että olohuoneesta.
Huoneiston suunnittelussa on kiinnitetty huomiota käytännöllisyyteen ja asunto onkin selkeä kalustaa. Olohuoneen ja keittiön yhtenäisessä tilassa on väljyyttä ja lisää tilantuntua antaa 3 metrin huonekorkeus.
Tässä asunnossa on panostettu laatuun. Asunnossa on huoneistokohtainen viilennys, lattiat ovat parkettia, keittiö on kalustettu Puustellin kalusteilla sekä AEG:n kalustepeitteisillä kodinkoneilla. Kylpyhuone on tehty tyylikkääksi spa-henkiseksi. Sauna on varustettu lasiseinällä ja hyvät löylyt takaa Harvian pilarikiuas. Saunaan lauteet ja paneelit ovat tyylikästä lämpökäsiteltyä haapaa.

Tervetuloa ihastumaan asuntoon!

Esittelyt

Perustiedot

Kohdenumero 21234469
Sijainti Siilotie 1
Kohdetyyppi kerrostalo
Huoneistoselitelmä 4h+kt+s+2vh+erllinen wc+las.parveke
Asuinpinta-ala 109.5 m2
Kerros / kerroksia 3 / 3
Myyntihinta 237 000 €
Velaton hinta 789 000 €

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus vuokrattu
Lisätietoa kaavoituksesta Asemakaava
Tontin pinta-ala 8624 m2

Rakennukset

Asuinpinta-ala 109.5 m2
Muut tilat 0 m2
Kokonaispinta-ala 109.5 m2
Lämmitysjärjestelmä kaukolämpö
Rakennusmateriaali tiili, betoni
Katto pulpettikatto
Kate huopa

Kunto ja varustus

Keittiön kuvaus puustellin kalusteet
Keittiön lattiamateriaali parketti
Keittiön seinämateriaali maalattu
Keittiön työtasot laminaatti
Liesi induktio
Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastekaappi
Keittiön muu varustus astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali kaakeli
Saunan lattiamateriaali laatta
Saunan seinämateriaali kaakeli
WC:n lattiamateriaali laatta
WC:n seinämateriaali maalattu
Oleskelutilojen lattiamateriaali parketti
Oleskelutilojen seinämateriaali maalattu
Muut säilytystilat kellarikomero
Yleiskunto uusi

Kustannukset ja rasitukset

Velaton hinta 789 000 €
Velaton hinta / m2 7 205.48 € /m2
Myynti hinta 237 000 €
Myynti hinta / m2 2 164.38 € /m2
Hoitovastike 547 € /kk
Rahoitusvastike 1 656 € /kk
Yhtiövastike yhteensä 2 203 € /kk
Muut maksut Yhtiölainan ehdot: Ilmoitetut rahoitusvastikkeet on laskettu 3,55 % kokonaiskorolla, joka perustuu taloussuunnitelman laatimishetken korkotasoon. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekorkoon + marginaali 0,95 %. Laina-aika on 25 vuotta + rakentamisaika. Valmistumisen jälkeen 2 ensimmäistä asumisvuotta on lyhennysvapaata, jolloin rahoitusvastikkeella katetaan vain lainan korko. Rahoitusvastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, joka on arviolta keväällä 2027. Laina lyhenee tasalyhennyksin 23 vuoden ajan. Huoneiston rahoitusvastike on ilmoitettu kahden lyhennysvapaavuoden ajalta ja se on laskettu 3,55 % kokonaiskorolla. Kokonaiskorko perustuu taloussuunnitelman tekohetken korkotasoon ( 23.9.2022 12 kk Euribor 2,50 % + marginaali 0,95 % = kokonaiskorko). Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika ja ensimmäiset kaksi vuotta ovat lyhennysvapaita. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Hoito- ja rahoitusvastikkeet on arvioitu syyskuussa 2022. Lyhennysten alettua rahoitusvastike on n. 1244,10 EUR/kk. (Arvio on laskettu 3,55%:n korolla). Huom! Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain, jolloin lainan todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron korkonoteerauksen mukaan lisättynä marginaalilla. Viitekoron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta valmistumisen yhteydessä, jolloin rahoitusvastiketta ei peritä.Rahoitusvastike on meidän hinnastoihin laskettu 3,55 % kokonaiskorolla. Kokonaiskorko perustuu taloussuunnitelman laatimishetken korkotasoarvioon: 23.9.2022 12 kk Euribor 2,50% + marginaali 0,95%. Teemme koron tarkistuksen hinnastoihin kun taloyhtiön laina nostetaan, arviolta syksyllä 2024. Sillä korolla lähtee sitten todennäköisesti hinnat, kun kohde valmistuu.